海泰大厦

中关村数字化公寓式写字楼
	7253元/ 建筑平方米起
	工行提供七成二十年按揭贷款

　　开发商：北京市海淀区房地产经营开发总公司

　　策划及营销总代理：北京成业行

　　　　　热线电话：62348515　62348516　62348517

海泰大厦——让您以中关村普通写字楼一半的租金拥有　　　　　　自己的高档写字楼！！！

　　　海泰大厦每建筑平方米起价7253元，均价7700元，由工商银行提供7成20年按揭贷款，拿海泰大厦的两个主力户型J户型和R户型来说，详细情况如下：

　　　 J户型——面积：169.95平方米；价格：7955元/平方米。
　　　　　　　总价款：1351952元；
　　　　　　　首付款： 411952元；
　　　　　　按揭贷款： 940000元；
　　10年按揭贷款月付：10238.48元，折合日租金：2.00元/平方米；
　　15年按揭贷款月付： 7720.22元，折合日租金：1.51元/平方米；
　　20年按揭贷款月付： 6508.56元，折合日租金：1.28元/平方米；

　　　 R户型——面积：247.24平方米；价格：7416元/平方米。
　　　　　　　总价款：1833532元；
　　　　　　　首付款： 553532元；
　　　　　　按揭贷款：1280000元；
　　10年按揭贷款月付：13941.76元，折合日租金：1.88元/平方米；
　　15年按揭贷款月付：10512.64元，折合日租金：1.42元/平方米；
　　20年按揭贷款月付： 8862.72元，折合日租金：1.20元/平方米；

目前，中关村地区普通写字楼的日租金一般在3.5~4.5元/平方米之间。由此可鉴，海泰大厦的轻松付款方式，使您在不影响公司资金正常运做和发展的前提下，让您以中关村普通写字楼一半的租金拥有自己的高档写字楼！

海泰大厦的地理位置

　　海泰大厦位于中关村高科技园区中心区，坐落在花园路与北四环路交汇处东北角东依亚运村金融商贸区，南临北四环，西靠学院路，北邻志新路，今年年底西北四环路开通以后，将会使周边交通线路四通八达，顺畅无阻，海泰大厦距中关村白颐路仅有4.5公里，仅需几分钟车程，方便至极。

海泰大厦总体设计

　　海泰大厦是根据二十一世纪现代商务生活方式而设计的数字化科技大厦，总建筑面积为98716平方米，楼高21层——地下2~3层为车库，地下1层汇集了众多商务配套服务设施；6~17层为大开间公寓式写字楼，总面积为42927平方米，层高3.4米，净高3米，每层均有不同面积的写字间供您选择，房间内豁亮通畅，不会给您任何压抑的感觉；除却设计规整、宽敞实用且功能独立的布局外，每个房间内更有可提供弹性处理的卫生间和厨房，您可以随心所欲或在专家的建议下自由驾驽内部空间、自主布局充分体现公司和您个人的特点和品位。

海泰大厦综合布线和计算机网络系统

　　综合布线系统：采用美国奥创利公司开放式结构化布线系统，该公司产品曾用于美国五角大楼、白宫、美国众参议院、比尔盖茨总部，该产品是综合布线系统方面档次最高的产品。整个大楼共3250个语音和数据点，平均每10平方米二个点，每个语音点可接入多条电话线，每个数据点可连接一台电脑。
　　计算机网络系统：网络设备采用美国最大的专业集线器制造商 Baynetwork的网络设备及SUN的服务器产品，以国际上最流行的局域网络形式-Intranet方式构造。海泰大厦网络系统主干设计容量很大，水平系统采用5类线缆，带宽可达100兆。
　　我们的物业管理包括网络服务，可提供很稳定的网络，不需单个用户去申请，这样就省去了安装、购置的费用及缩减今后使用的开支。其他很多智能化写字楼不过只是简单的布线，本大厦最主要的特点是设有主页，有一套完整的网络设备及体系，为使用户更快捷地上网提供方便。
　　本大厦的综合布线及网络设计可以给用户提供如下服务：
　　1、通过局域网实现Internet功能，电子邮件E-mail。
　　2、对于不同楼层的信息点可用虚拟网联接，并划分独立网段。
　　3、以大厦计算机中心为网络中心，对大厦的信息和网络资源进行统一管理、调　　　配为用户节省开支。
　　4、网络系统能满足大厦里5000个用户同时使用，还为日后升级提供了可能性。

海泰大厦的装修标准

主体结构：现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构；
外立面：一至五层为花岗岩，玻璃幕墙；六层以上为高级外墙面砖、花岗岩、玻璃幕墙的组合；东面、南面、西面三个主入口均采用高级进口材料装修
散　　水：南面、西面、东面为花岗岩，北面为混凝土；
电　　梯：四部主客梯及八部扶梯为上海三菱电梯，其他货梯及客货梯为天津奥迪斯电梯
空　　调：一至五层为中央集中空调，制冷机为远大直燃机，六层以上预留分体空调位置
供水系统：二十四小时管道热水；
供电系统：高压双路供电，每平方米配备50VA的用电量；
燃气系统：管道天然气；
通讯系统：平均每10平方米二个点，每个语音点可接入多条电话线，每个数据点可连接一台电脑。
公共电视系统：备有有线及卫星电视节目；
走　　道：地面为合资地砖，黑石材围边。墙面为立邦漆，榉木饰面踢脚线天棚为轻钢龙骨石膏板，石膏线收边。
窗　　户：采用高级塑钢窗；
卫生间：地面为合资品牌防滑砖；墙面为合资品牌墙砖到顶，饰有腰线；天棚为塑料扣板洁具为美标台下盆，蒙古黑大理石台面，美标坐便器；
室　　内：地面为35厚细石混凝土，墙面为抹灰、刮腻子。

海泰大厦主要设备配备

电梯：上海三菱直升客梯：4部；上海三菱手扶客梯：8部；天津 OTIS客货梯：3部。
空调通风设备：制冷供热直燃机两台，每台制冷量300万大卡共600 万大卡，每台供热量228万大卡，两台共456万大卡，1-5层有相应的空调机组及风机多台。
变配电及动照系统设备：2000KVA干式变压器4台，共8000KV 设备容量。
消防报警及消防喷淋系统设备：采用日探公司设计生产的先进报警设备，各项功能齐全，可靠灵敏，确保大厦的防火安全。
电视系统设备：楼顶设7.5米接收器一个，4.5米接收器2个，有线电视、电缆进楼，共可接收40套卫星及有线电视包括： NHK、HBO、CNN等。
保安监控系统设备：由机械工业部设计研究院设计，采用美国AD 公司监控设备，在楼内电梯厅、楼梯口等72个重要部位设置 72个彩色或黑白摄像监控设备，保护大厦安全
楼宇自控系统BA ：由机械部设计研究院设计，兴通联工程公司安装，机械部设计院是甲级设计资质，兴通联公司是机械部设计院下属的安装公司，资质甲级。大厦采用英国萨切维尔控制系统产品，该公司有70年生产楼宇控制设备的经验，被誉为世界第一套大楼智能化控制管理系统的创造者（BA的创造者），及“欧洲最大最优秀的大楼自动化系统专业制造商”。

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